台灣外牆劣化沒人管 日本12歲就打美容針

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台灣外牆劣化沒人管　日本12歲就打美容針

台灣的市容老舊，尤其大多屋主都沒有整建維護的觀念，因此台灣的建築物「皮膚病」十分普遍。長期倡導與推動建築物整建維護的台灣物業管理學會近日組織學者專家及業者前往日本東京參訪，發現外牆整修案例之中，皆為12年屋齡的房子，便進行外牆全面整修工程地毯清洗，台灣在這個領域，也必須跟上亞洲各國才行。

台灣物業管理學會理事長黃世孟表示，日本民眾有很好的習慣，注重公共秩序與利益，對於建築物的整建維護清潔公司願意投入；此外在法制面的部分，日本政府規定，住戶每個月除了需要繳納管理費，還要繳交相當金額的修繕基金。建築物年齡都只有12歲，12年屋齡的房子就進行外牆清洗全面整修工程，在台灣幾乎是不可能。日本的「建物區分所有法」授予管理委員會更大的權力，具有獨立法人地位，區分所有權人會議的決議門檻也比台灣來得低，因此落實石材美容整修工程相對比台灣容易。

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